Funderingsrisico: waarom het steeds vaker in beeld komt

Kort antwoord: veel oudere woningen (vooral van vóór 1970 in West-Nederland) staan op houten palen. Door lage grondwaterstanden en droogte kunnen die palen worden aangetast, met verzakking als gevolg. Funderingsherstel kost al snel tienduizenden euro's, dus het is een serieus checkpunt — zeker bij vooroorlogse panden in veen- en kleigebieden.

Waar het vooral speelt

Het risico is het grootst bij oudere woningen met houten paalfundering in gebieden met slappe (veen)bodem en wisselende grondwaterstanden — denk aan delen van Zaanstad, Rotterdam, Schiedam, Gouda, Dordrecht en Amsterdam. Nieuwbouw en woningen op betonpalen of staal lopen veel minder risico.

Hoe je het checkt

• Bouwjaar en funderingstype (houten palen, betonpalen of 'op staal').
• Zichtbare scheuren, klemmende deuren of een scheef lopende vloer.
• Bekende funderingsproblematiek in de buurt (landelijke kaarten geven een indicatie).
• Vraag bij twijfel een funderingsonderzoek — een bouwkundige keuring dekt dit niet altijd af.

Bronnen: KCAF — Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek