Риск фундамента: почему о нём всё чаще говорят

Коротко: многие старые дома (особенно до 1970 года на западе Нидерландов) стоят на деревянных сваях. Из-за низкого уровня грунтовых вод и засухи эти сваи могут разрушаться, вызывая просадку. Ремонт фундамента быстро обходится в десятки тысяч евро, так что это серьёзный пункт проверки — особенно для довоенных домов в торфяных и глинистых районах.

Где это особенно актуально

Риск наибольший у старых домов с деревянным свайным фундаментом в районах с мягким (торфяным) грунтом и колеблющимися грунтовыми водами — например, части Занстада, Роттердама, Схидама, Гауды, Дордрехта и Амстердама. Новостройки и дома на бетонных сваях или мелком фундаменте рискуют гораздо меньше.

Как проверить

• Год постройки и тип фундамента (деревянные сваи, бетонные сваи или «мелкий»).
• Видимые трещины, заедающие двери или скошенный пол.
• Известные проблемы с фундаментом в районе (национальные карты дают ориентир).
• При сомнениях закажите обследование фундамента — техническая экспертиза не всегда это покрывает.

Источники: KCAF — центр знаний по проблемам фундаментов