Kosten koper (k.k.): wat zit erin?

Kort antwoord: 'k.k.' (kosten koper) betekent dat de kosten van de eigendomsoverdracht bovenop de koopsom komen, en dus voor rekening van de koper zijn. Reken grofweg op enkele procenten van de koopsom extra, afhankelijk van je situatie.

De gebruikelijke posten

• Overdrachtsbelasting (voor een eigen woning meestal 2%; jonge starters onder een leeftijds- en prijsgrens kunnen vrijstelling krijgen).
• Notaris: leverings- en hypotheekakte.
• Hypotheekadvies en -bemiddeling.
• Taxatie (vaak vereist voor de hypotheek).
• Eventueel een aankoopmakelaar en een bouwkundige keuring.

Let op het verschil met 'v.o.n.'

Bij nieuwbouw zie je vaak 'v.o.n.' (vrij op naam): dan zijn de overdrachtskosten al in de prijs inbegrepen. Bij bestaande bouw is 'k.k.' de norm.

De exacte overdrachtsbelasting en startersvrijstelling (met actuele leeftijds- en prijsgrens) staan op de site van de Belastingdienst. Dit is algemene informatie, geen fiscaal of financieel advies.

Bronnen: Belastingdienst — overdrachtsbelasting