Achillesstraat 114, Amsterdam
Dichtbevolkt stadsdeel met hoge fietsendiefstal en vermogenscriminaliteit; geschikt voor starters en internationalen, minder voor rustig wonen
Algemeen oordeelPast het best bij City lifestyle, Expat / international, Starter
Zeer goede bereikbaarheid van scholen (0,4 km), supermarkt (0,2 km) en huisarts (0,7 km). Ruime keuze aan scholen in 2 km straal. Energieklasse D met lage CO₂-emissie. Veel huishoudens en levendig stadsleven.
Fietsendiefstal dominant (58 gevallen jaarlijks). Hoge overall vermogenscriminaliteit (22 overige vermogensdelicten, 13 diefstal uit/vanaf auto). Zeer hoge bevolkingsdichtheid (20.751 inw/km²) en 70% huurwoningen wijzen op transiënte, drukke buurt. Leefbaarometer toont geringe onveiligheid (-0,056), maar sociale samenhang zwak (-0,102). Luchtkwaliteit matig (NO₂ 18,3 µg/m³, PM2.5 9,4 µg/m³).
- Korte afstand tot school (0,4 km) en supermarkt (0,2 km)
- 24 scholen binnen 2 km straal
- Energieklasse D, lage CO₂-voetafdruk (49 kg/jaar)
- Lage geluidsbelasting (50 dB Lden)
- Veel sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt
Past dit adres bij jou?
Perfect voor stadsleven: zeer goed bereik scholen/winkels, veel faciliteiten, sportmogelijkheden, levendig publiek en internationale oriëntatie. Vermogenscriminaliteit hoort bij de stadservaring.
Zeer stedelijk, diverse bevolking, veel internationaal publiek, goede bereikbaarheid. Hoge transiëntie (70% huur) en internationale scholen aanwezig passen goed.
Centraal, zeer goed bereik voorzieningen, veel starters in de buurt (zeer transiënt). Huurmarkt sterker dan koop (29% koopwoningen). Lage oppervlakte (73 m²) en energie-uitgaven gunstiger.
Gemiddelde WOZ €592k toont solide waarde, maar zeer hoge vermogenscriminaliteit en lage sociale stabiliteit vormen risico voor vervolgverkoop en waardegroei.
Scholen dichtbij en veel keuze, maar zeer drukke, transiënte buurt met veel vermogenscriminaliteit en lage sociale samenhang. Niet ideaal voor gezinsstabiliteit.
Zeer hoge bevolkingsdichtheid (20.751 inw/km²), veel criminaliteit, transiënt publiek (70% huur) en zwakke buurtsamenhang. Geen rustige omgeving.
Vragen voor de makelaar
Feiten over de woning
Energielabel & verbruik
Energieklasse D met berekend energieverbruik 267 kWh/jaar en CO₂-emissie 49 kg/jaar. Appartement uit 1930. Label geldig tot 2034.
Wonen & bevolking in Van Tuyllbuurt
Zeer hoge bevolkingsdichtheid van 20.751 inw/km². Van Tuyllbuurt telt 4.140 inwoners. 70% huurwoningen, slechts 1% eengezinswoningen; vooral meergezinswoning (99%). 1.190 eenpersoonshuishoudens onderstrepen de transiëntie.
Deze buurt op de schaal van Nederland
Landelijke referentie: CBS / Politie, 2024.
Leefbaarometer 3.0 · meting 2024
Leefbaarometer 4,31 (neutraal-positief). Onveiligheid score -0,056 (zeer geringe perceptie). Sociale samenhang echter zwak (-0,102). Woonkwaliteit licht negatief (-0,033) vanwege de dichtheid.
Geregistreerde misdrijven · 2025
Fietsendiefstal domineert met 58 gevallen jaarlijks in deze buurt, gevolgd door overige vermogensdelicten (22) en diefstal uit voertuigen (13). Totaal 181 criminaliteitsincidenten per jaar.
Lucht, geluid, groen & klimaat
Lage geluidsbelasting (50 dB Lden). Geringe groene ruimte (11% bomen, 35% groen/blauw op 500m). NO₂ 18,3 µg/m³, PM2.5 9,4 µg/m³. Hitte-eilandeffect 1,9°C. Gevaarlijke stoffen aanwezig op 1 km afstand.
Basisscholen binnen 2 km
Vraagprijs versus de buurt
Gemiddelde WOZ in deze buurt €592.000. Geen actuele vraagprijs beschikbaar.
Wat kost dit per maand?
Bezichtigingschecklist
Bronnen & resolutie
Per-adresdata komt alleen van PDOK (BAG + Locatieserver) en EP-Online. Alle overige cijfers gelden voor de buurt of gemeente. We zeggen daarom “in deze buurt”, nooit “dit huis”. Adressen worden door PDOK naar het dichtstbijzijnde bestaande adres gekoppeld.