Burgemeester Reigerstraat, Utrecht
Популярный городской район с обилием школ — но дорогой и шумный
Общий вердиктЛучше всего подходит для Городской образ жизни, Семья с детьми, Экспат / иностранец
Исключительно много и разнообразных начальных школ в пешей доступности, в популярном районе Утрехт-Восток.
Дорожный шум 59 дБ, энергетический класс D и запрашиваемая цена примерно на 36% выше средней WOZ по району.
- Очень много разнообразных начальных школ в пределах 2 км
- Больше частных домов, чем в среднем по городу
- Качество жизни выше среднего по стране
Подходит ли вам этот адрес?
Центральное расположение в Утрехт-Восток, инфраструктура рядом.
Много разнообразных школ рядом; больше частных домов, чем в среднем по городу.
Популярный, центральный, хорошо доступный.
Рядом с инфраструктурой и городом; компактный и центральный вход на рынок.
Высокая запрашиваемая цена относительно средней WOZ по району.
Городская среда с заметным дорожным шумом (59 дБ).
Вопросы для маклера
Факты о жилье
Энергокласс и потребление
Класс D указывает на среднее потребление. При этом есть энергетический индекс (1,97), значит класс рассчитан по новой методике.
Жильё и население в Buiten Wittevrouwen
Buiten Wittevrouwen — городской район, но с относительно большим числом частных домов (33%) и жилья в собственности (41%): более смешанный и чуть более дружелюбный к семьям, чем район в центре города.
Этот район на шкале Нидерландов
Ориентир по стране: CBS / Politie, 2024.
Leefbaarometer 3.0 · измерение 2024
Простыми словами: инфраструктура сильная, остальные показатели на уровне или чуть выше среднего. Приятный, стабильный район.
Зарегистрированные преступления · 2025
В основном кражи велосипедов и транспорта — имущественные преступления, обычные для оживлённого городского района, а не признак небезопасной среды.
Воздух, шум, зелень и климат
Воздух относительно чистый, но дорожный шум 59 дБ заметен. Прицельно спросите о звукоизоляции со стороны улицы.
Начальные школы в пределах 2 км
Запрашиваемая цена против района
Цена выше среднего WOZ по району не редкость на дефицитном рынке, но мало что говорит без сопоставимых продаж. К тому же WOZ по району смешивает разные типы жилья.
Примерная запрашиваемая цена значительно выше средней WOZ по району. В востребованном районе это допустимо, но опирайтесь на недавние сопоставимые продажи, а не на это среднее.
Сколько это стоит в месяц?
Чек-лист просмотра
Источники и точность
Данные по адресу поступают только от PDOK (BAG + сервер локаций) и EP-Online. Все остальные цифры относятся к району или муниципалитету. Поэтому мы говорим «в этом районе», а не «этот дом». Адреса привязываются PDOK к ближайшему существующему адресу.